Ši tinklapis naudoja slapukus (angl. cookies) funkcionalumo ir statistikos tikslais. Toliau tęsdami naršymą tinklapyje arba paspausdami mygtuką „SUTINKU“, Jūs sutinkate su slapukų naudojimu. Norėdami sužinoti daugiau, paspauskite čia.

Mūsų veikla

PRIMUS kontoros teisininkai teikia klientų lūkesčius atitinkančias, kokybiškas teisines paslaugas visais verslo teisės klausimais.

Nekilnojamojo turto ir statybų teisė

„Komanda tikrai yra stipri bankų, finansų ir nekilnojamojo turto finansavimo srityse.”
(Chambers Europe, Nekilnojamojo turto teisė 2016) 

Kontoros nekilnojamo turto teisės komanda konsultuoja vietinius ir tarptautinius nekilnojamojo turto vystytojus, fondus ir kitus investuotojus sudėtingose nekilnojamojo turto sandoriuose (tokiuose kaip investicijos, perdavimai, bendros įmonės, kapitalo didinimas ir nekilnojamojo turto finansavimo sandoriai), taip pat teikia teisines konsultacijas nekilnojamojo turto plėtros, statybų, planavimo, nuomose sutarčių ir kitais susijusiais klausimais.

Kontoros teisininkai dirbo įvairiuose komercinių, pramonės ir gyvenamųjų namų ir infrastruktūros projektuose teikdami teisines konsultacijas ir užtikrindami, kad kliento interesai yra tikrai apsaugoti ir įgyvendinti.

Teikiamos teisinės paslaugos:

  • Nekilnojamojo turto vystymas
  • Nekilnojamojo turto teisinis patikrinimas (angl. due diligence)
  • Teritorijų planavimas ir statybų leidimai
  • Atitiktis reikalavimams
  • NT susijungimai ir įsigijimai
  • Teisinis nekilnojamojo turto auditas
  • Nekilnojamojo turto finansavimas
  • Paskolos
  • Komercinė nuoma
  • Statybų sutartys
  • Viešieji pirkimai ir viešojo ir privataus sektorių partnerystė
  • Ginčų sprendimas

 

Mūsų darbo patirtis šioje srityje:

  • Atstovavome UAB „Klaipėdos baldų prekyba“ (baldų mažmeninės prekybos tinklas, turintis 8 „Berry“ prekės ženklo prekybos centrus Lietuvoje) pasirašant Rygos centre esančio daugiaaukščio pastato ir jam priklausančios teritorijos ilgalaikės nuomos sutartį su pastato savininku „Elkor group“.
  • Konsultavome viešbučių tinklui „AccorHotels“ atstovaujančios bendrovės „Orbis“ S.A įmonę UAB „Hekon“ sudarant preliminarią būsimo viešbučio pirkimo – pardavimo sutartį su statybų bendrove UAB „Merko būstas“.
  • Konsultavome nekilnojamojo turto bendrovę sandoryje įsigyjant vieną didžiausių prekybos centrų (užimančių 35 000 kv.m.) Lietuvoje. Teisinės konsultacijos apėmė teisinį ir finansinį patikrinimą (angl. due diligence), sandorio struktūros parengimą, kliento atstovavimą derybose.
  • Konsultavome tiesioginių užsienio investicijų plėtros agentūrą prie LR Ūkio ministerijos VšĮ „Investuok Lietuvoje“ Teritorijų planavimo įstatymo ir susijusių teisės aktų projektus bei juos derinant su atsakingomis institucijomis.
  • Konsultavome Vilniaus miesto savivaldybę Vilniaus miesto gatvių apšvietimo atnaujinimo projekte, vykdytame viešojo ir privataus sektorių partnerystės būdu.
  • Konsultavome nekilnojamojo turto fondą įsigyjant keletą komercinės paskirties nekilnojamojo turto Estijoje, nekilnojamojo turto finansavimo sandoriuose, rengiant nuomos sutartis ir kitais nekilnojamojo turto klausimais.
  • Konsultavome Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovę nekilnojamojo turto sandoriuose ir plėtros projektuose (gyvenamosios ir komercinės paskirties), taip pat viešųjų pirkimų, statybos, bendros įmonės veiklos bei kitų projektų vystymo klausimais.
  • Konsultavome LR Ekonomikos ministeriją rengiant 11 viešojo ir privataus sektorių partnerystės projektų galimybių studijas transporto it socialinės infrastruktūros srityse bei viešųjų pirkimų klausimais.
  • Konsultavome keletą vietinių ir tarptautinių bankų (įskaitant DNB, „UniCreditbank“) nekilnojamojo turto finansavimo klausimais, taip pat NT finansavimo sandorių restruktūrizavimo, hipotekos vykdymo ir kitais klausimais.
  • Konsultavome „TAV Airport Holding“ (Turkijos oro uosto operatorius) bei šios grupės bendroves, „ATU Turizm Isletmeciligi” A.S, „TAV Latvia”, „Riga Airport Commercial Development”, BTA, „TAV Operation Services”, įvairiais klausimais, susijusiais su komercinių patalpų Rygos tarptautiniame oro uoste nuoma ir subnuoma, rekonstrukcijos procesuose, neapmuitinamų prekių parduotuvių Rygos tarptautiniame oro uoste plėtros klausimais.
  • Konsultavome „DEPO DIY“ SIA , didžiausią Latvijoje statybinių ir namų apyvokos prekių prekybos tinklą, veikiantį DIY (pasidaryk pats) koncepcijos principu, prekybos centro plėtros projekte.
  • Konsultavome „FCG Development“ SIA, 15 metų patirtį aviacijos srityje turinčios „Flight Consulting Group“ grupės įmonę, klausimais, susijusiais su ilgalaikės biurų patalpų nuomos sutarties Rygos tarptautiniame oro uoste sudarymu.
  • Konsultavome „UCTAM Baltics“ SIA, „UniCredit Bank Austria AG“ filialą, visais klausimais sudėtinguose nekilnojamojo turto pardavimo sandoriuose, taip pat nekilnojamojo turto valdymo klausimais.
  • Konsultavome „Latgran“ SIA, dukterinę Estijos medienos granulių gamintojos „Graanul Invest“ AS įmonę, keliuose nekilnojamojo turto sandoriuose.
  • Europos rekonstrukcijos ir plėtros banko (EBRD) prašymu atlikome teisinį patikrinimą ir teikėme išvadas dėl vėjo jėgainės statybų.
  • Konsultavome „VGP Latvija“ SIA, „VGP Group“ filialą, sudėtingame logistikos parko statybų, esančių Rygos priemiestyje, pardavimo sandoryje (2014 – 2017 m.); teikėme konsultacijas statybų projektavimo sutarčių klausimais.
  • Konsultavome trečią didžiausią pagal rinkos dalį Danijos banką „Jyske bank“ AS nekilnojamojo turto sandoryje.
  • Konsultavome „LSEZ Dan Store“ SIA, bendrovę, turinčia keletą terminalų Liepojos specialiojoje ekonominės zonos teritorijoje (teikia krovinių sandėliavimo paslaugas Liepojos uoste), naujos terminalų infrastruktūros statybų bei teritorijos nuomos klausimais.
  • Konsultavome SIA „Delta Property“, „ABG Sundal Colliers“ įmonių grupės įmonę, kuri valdo didžiausius prekybos centrus Latvijoje (ALFA, „Origo“ ir kt.), dėl galimų rizikų, susijusių su patalpų nuoma, taip pat konsultavome standartinių nuomos sutarčių sudarymo klausimais.

Kontaktai

Latvija

Kr. Valdemara g. 21, LV-1010, Ryga

Lietuva

Konstitucijos pr. 7, LT-09308, Vilnius

Naujienlaiškio prenumerata